บ้านหรือคอนโดนั้น เป็นสถานที่เราจะใช้พักผ่อนเพื่อฟื้นฟูทั้งแรงกายแรงใจให้กลับมามีพลังเพื่อรับมือกับสิ่งต่างๆ ในวันถัดไปใช่มั้ยครับ ดังนั้นการเลือกที่พักที่ดีและพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ สะดวกต่อการใช้ชีวิต ย่อมเป็นอะไรที่สำคัญมากๆ เลยหล่ะครับ วันนี้เราจึงอยากมาแนะนำทุกๆ ท่านเกี่ยวกับ “4 หลักการเลือกบ้านหรือคอนโด” ที่น่าสนใจสามารถใช้เป็นแนวทางที่ดีได้ครับ เพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปชมกันดีกว่าครับ
●เลือกซื้อบ้านหรือคอนโดที่ทำเลดี ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เพราะสาเหตุสำคัญที่คนส่วนมากเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด คือ ความสะดวกสบายในการเดินทาง ดังนั้นหากอยากให้คอนโดที่ตั้งใจซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อได้กำไร ก็ควรเลือกซื้อที่อยู่ในโซนที่มีแนวโน้มว่าจะมีอัตราการเติบโตสูง เช่น ใกล้รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ติดถนนใหญ่ หรือไม่ไกลจากทางด่วน เพราะทำเลเหล่านี้ล้วนแต่มีคนต้องการ ทำให้ตอนอยู่อาศัยเองก็สะดวกสบาย และคุณสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายหรือหากจะขายก็จะได้กำไรหรือผลตอบแทนสูง
●เลือกโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ เจ้าของโครงการหรือแบรนด์บ้านหรือคอนโดมีผลต่อการตัดสินใจซื้อหรือเช่าเป็นอย่างมาก เพราะคอนโดที่เป็นแบรนด์ดัง ก็จะมีความน่าเชื่อถือสูง ทั้งยังการันตีถึงความมีมาตรฐานในการก่อสร้าง และบริการหลังการขายที่มีประสิทธิภาพ มีปัญหาอะไรแล้วสามารถติดต่อได้สะดวก ไม่หนี ไม่ทิ้งความรับผิดชอบ
●ราคาตามงบที่ตั้งไว้ ผ่อนได้ไม่ลำบาก เพราะราคาของบ้านหรือคอนโดนั้นมีตั้งแต่หลักแสนจนถึงหลายสิบล้าน ดังนั้น การจะเลือกซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรตั้งงบประมาณในใจคร่าวๆ โดยใช้ฐานเงินเดือนเป็นส่วนประกอบในการพิจารณาด้วย หากซื้อคอนโดเกินตัวหรือคอนโดที่ราคาสูงเกินกว่าที่จะผ่อนไหว ถึงแม้ว่าจะกู้ได้ แต่อาจจะเกิดปัญหาเรื่องการหมุนเงินไม่ทันตามมา เพราะเราจะมีภาระต้องผ่อนธนาคารทุกเดือน ดังนั้นต้องเลือกและวางแผนดีๆ กันนะครับ
●เลือกซื้อบ้านหรือคอนโดที่อยู่ใกล้แหล่งสถานที่ทำงาน นอกจากจะเอาไว้อยู่เองแล้ว หากเราขยับขยายไปซื้อบ้านนอกเมือง ก็ยังสามารถเก็บไว้ใช้พักผ่อนยามจำเป็นหรือจะปล่อยเช่าก็ย่อมที่จะมีคนเข้ามาขอเช่าต่ออย่างแน่นอนครับ ไม่ต้องผ่อนเองแถมยังสามารถสร้างรายได้ได้อีกด้วยหล่ะครับ
2 ข้อเด่นของการซื้อคอนโด
●เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
เพราะคนรุ่นใหม่ค่อนข้างมีชีวิตที่อิสระ เมื่อเริ่มทำงานใหม่ๆ จึงมักจะแยกครอบครัวออกมาดูแลตัวเอง ในขณะที่ราคาเช่าหอพักที่มีราคาสูสีกับการผ่อนบ้านผ่อนคอนโด และด้วยปัจจัยอีกหลายอย่าง เช่น จำนวนสมาชิกที่อยู่อาศัย การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก ราคา คอนโดจึงเหมาะกับคนรุ่นใหม่ อีกทั้งราคาคอนโดเริ่มต้นที่ล้านกว่าบาท ในบางอาชีพก็สามารถทำเรื่องกู้ได้เลยโดยไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน ทำให้คนที่เริ่มทำงานใหม่ยังไม่ได้สร้างครอบครัวก็มีโอกาสซื้อที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินไว้ได้
●มีระบบความปลอดภัยที่ดีกว่า
ระบบความปลอดภัยช่วงหน้าโครงการในโครงการทั่วไป จะเข้มงวดกับรถเข้าออกโครงการ ทำให้คนภายนอกอาจยังเล็ดลอดเข้าไปได้ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะเพิ่มความปลอดภัยอีกขั้นเมื่อเข้าสู่ตัวอาคาร และโดยมากปัจจุบันคอนโดรุ่นใหม่จะมีระบบลิฟท์ล็อคชั้น ซึ่งก็คือการใช้คีย์การ์ดได้เฉพาะชั้นที่เป็นห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางของคุณเท่านั้น คนที่อยู่ชั้นอื่นจะไม่สามารถกดในชั้นของคุณได้
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับเนื้อหาเกี่ยวกับ “4 หลักการเลือกบ้านหรือคอนโด” ที่เราได้นำมาฝากท่านผู้อ่านทุกๆ ท่านกันในบทความข้างต้นนี้ หวังว่าจะชอบและเป็นแนวทางที่ดีในการเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดกันนะครับ
